Sale & Leaseback - Predaj a spätný prenájom ako riešenie
V posledných rokoch čelili európske krajiny vrátane Slovenska a Českej republiky historicky vysokým úrovniam inflácie, ktoré významne ovplyvnili podnikateľské prostredie. Rastúce náklady na suroviny, energie, výrobu a prevádzku výrazne znížili firemné zisky a prinútili podniky hľadať inovatívne finančné stratégie.
Predaj a spätný prenájom: Životaschopná finančná stratégia
Jednou z najefektívnejších stratégií optimalizácie aktív a získavania kapitálu, ktorá sa osvedčila v zahraničí a čoraz viac sa uplatňuje aj u nás, je predaj a spätný prenájom – tzv. Sale & Leaseback.
Tento prístup umožňuje firmám uvoľniť kapitál viazaný v nehnuteľnostiach a zároveň pokračovať v ich využívaní. Osvedčuje sa najmä u spoločností vlastniacich nehnuteľnosti, ako sú výrobné haly, sklady, obchodné priestory alebo kancelárie. Získaný kapitál môžu firmy reinvestovať do svojich hlavných činností, výskumu a vývoja, technológií alebo zvládania rastúcich prevádzkových nákladov.
Umožňuje firmám uvoľniť kapitál viazaný v nehnuteľnostiach a zároveň pokračovať v ich využívaní. Tento model sa osvedčuje nielen najmä u firiem, ktoré vlastnia nehnuteľnosti, ako sú výrobné, skladové, obchodné alebo kancelárske priestory. Získaný kapitál môžu firmy následne investovať do svojej hlavnej činnosti, vývoja, technológií alebo do zvládania rastúcich nákladov.
Výhody Sale & Leaseback
- Získanie kapitálu vo výške trhovej hodnoty nehnuteľnosti:
Umožňuje firmám získať financovanie až vo výške trhovej hodnoty ich nehnuteľností. - Flexibilné použitie kapitálu:
Firmy môžu použiť získaný kapitál na investície, splácanie záväzkov alebo výplaty dividend. To im umožňuje flexibilne reagovať na potreby svojho podnikania. - Dohodnuté nájomné a dlhodobá stabilita:
Ponúka dlhodobé prenájmy (zvyčajne na obdobie 10 rokov a viac) s možnosťou predkupného práva, čo zabezpečuje, že firmy môžu v nehnuteľnostiach pokračovať bez prerušenia. - Stabilné náklady na nájom:
Nájomné nie je viazané na úrokové sadzby - výhoda napr. v čase vyšších úrokových sadzieb. Navyše, nájomné je daňovo uznateľné ako prevádzkový náklad. - Rýchly prístup k financovaniu:
Proces je rýchly a často výhodnejší než tradičné úverové financovanie, keďže nevyžaduje zložité schvaľovacie procesy alebo zálohy.
Rastúca popularita v regióne
Transakcie predaja a spätného prenájmu si získavajú obľubu na Slovensku a v Českej republike, pretože čoraz viac podnikov si uvedomuje ich potenciál na uvoľnenie kapitálu na rozvoj alebo zvládanie narastajúcich finančných potrieb. Tento model ponúka firmám efektívnu cestu k získaniu financií pri zachovaní prevádzkovej kontroly nad ich nehnuteľnosťami, čo im umožňuje čeliť výzvam dnešného náročného ekonomického prostredia.
Pre Pre individuálne poradenstvo a odborné poznatky kontaktujte skúsených profesionálov z investično-poradenskej spoločnosti CORE a ešte dnes a preskúmajte, ako môže predaj a spätný prenájom transformovať vašu obchodnú stratégiu..
